Sanierungsbedürftiges EFH mit massiven Nebengelässen!
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Auf einen Blick:
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Nebengelass
– 3 massive Wirtschaftsgebäude/Stallgebäude
– Scheune 1: 15×12 m (Außenmaße) – Scheune 2: 11×17 m (Außenmaße) – Kornspeicher: 13×6 m (Außenmaße) – Gemarkung: Altenkirchen
– Grundstücksgröße: ca. 1.664 m²
– Wohnfläche: ca. 87 m² zzgl. ca. 80 m² Ausbaureserve im DG
– 4 und mehr Stellplätze im Freien
– mehere Stellplätze in den Nebengebäuden
Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Glasfaser erschlossen. -
Flächen
- Wohnfläche: 87 m²
- Grundstücksfläche: 1.664 m²
- Nutzfläche: 80 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 6
- Außenstellplätze: 4
- Garagenstellplätze: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Das um 1890 massiv errichtete Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1996-2009 teilsaniert.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Veranda als Hauseingang auf der Südseite, ein weiterer Eingang auf der nördlichen Hofseite.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über einen Flur, eine große Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer.
Das großzügige, entkernte und noch nicht ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Holztreppe zu erreichen.
Auf dem hinteren Grundstücksbereich wurden die beiden Scheunen und der Kornspeicher ca. im Jahre 1909 errichtet. Alle drei Nebengebäude wurden in massiver Bauweise mit Backsteinen errichtet.
Nach Durchführung einiger Sanierungsarbeiten, bietet Ihnen das großzügige Wohnhaus genügend Raum und Platz zur Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen. Vorstellbar wäre ein separates Wohnhaus genauso wie das Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 25.02.2029
- Endenergiebedarf: 439,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 2009
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie befindet sich zentral in Altenkirchen im Herzen der Halbinsel Wittow auf der Insel Rügen. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, einer Apotheke, einem Friseur, einem Bäcker, einer Tankstelle und der freiwilligen Feuerwehr spricht für sich. Auch ein Kindergarten und die einzige Realschule auf Wittow sind im Ort vorhanden. Inseltypische Restaurants finden Sie in Altenkirchen selbst und in den näheren Nachbarorten wie z.B. Wiek, Dranske und Breege/Juliusruh.
Das nächste Highlight der Insel finden Sie mit der berühmten Kreidesteilküste im gerade mal 8 km entfernten Kap Arkona. Auch der feinsandige und beliebte Ostseestrand in der Schaabe liegt von Altenkirchen nur ca. 2 km entfernt! Eine Fahrradtour auf einem der zahlreichen, ausgebauten Fahrradwege mit Blick auf die herrliche Natur ist ein Muss in diesem nördlichen Teil der Insel.
Schiffsverbindungen von Wiek und Breege aus zur Nachbarinsel Hiddensee und nach Ralswiek zu den Störtebeker Festspielen sind schnell zu erreichen. Für begeisterte Segler gibt es in Dranske, Wiek und Breege großartige Hafenanlagen.
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- Kaufpreis: 198.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,00 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@ruegen-immobilien.com
- Telefon: 00493838257036
- Weitere Informationen: ruegen-immobilien.com
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen