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Sommerhaus mit zusätzlichem Bungalow in Strandnähe !

Wittower Heide 24, 18551 Glowe
629.000 €

0749
1970
135 m²
1.124 m²
8
  • Eingebetttet ziwchen dem Großen Jasmunder Bodden und dem feinsandigen Ostseestrand der Schaabe auf der Insel Rügen liegt unser liebevoll gepflegtes Objekt in der Wittower Heide.

    „Drei auf einen Streich“ !

    Dieses strandnahe Anwesen besteht aus einer Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen und einem zusätzlichen Bungalow für Feriengäste.

    Doppelhaushälfte + Bungalow
    Gemarkung: Wittower Heide / Ferienhausgebiet
    Flur: 11
    Flurstücke: 1/183 und 1/184
    Grundstücksgröße: 1124m²

    Wohnfläche:
    – Ferienwohnung DHH im Erdgeschoss: ca. 61 m²

    – Ferienwohnung DHH im Dachgeschoss: ca. 30 m²

    – Bungalow: ca. 44 m²
  • Flächen

    • Wohnfläche: 135 m²
    • Grundstücksfläche: 1.124 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 1
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 4
    • Außenstellplätze: 4
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1970
    • Zustand: saniert

    Sonstiges

    Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!
    Besichtigungen der Immobilie sind ab dem 01.10.2021 möglich.

    Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!!!

    Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.

    Das Ferienhausgebiet dient zu Zwecken der Erholung sowohl dem touristisch genutzten, ferienmäßigen Wohnen als auch dem Freizeitwohnen in Wochenendhäusern. Die Nutzung als Dauerwohnsitz ist hier nicht vorgesehen.
  • Die Immobilie mit einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss und einer kleinen Ferienwohnung im Dachgeschoss wurde ursprünglich in den 70er Jahren in errichtet In den Jahren 1998 bis 2015 umfänglich saniert und renoviert !

    Über den gemeinsamen kleinen Vorflur gelangt man in die Einliegerwohnung.
    Sie ist in ein separates Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Flur, und einem Badezimmer mit Dusche aufgeteilt. Auf den Fußböden wurden strapazierfähige Fliesen und Laminat und Teppichboden verlegt. Durch den Wohnbereich gelangt man auf die sonnige, mit einer Markise und einem Massivgrill ausgestatteten Terrasse.

    Im Obergeschoss befindet sich eine kleine Ferienwohnung mit einer Größe von ca. 30 m², aufgeteilt in jeweils einem Flur, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und einem Abstellraum.

    Im südlichen Grundstücksbereich wurde ein Bungalow ebenfalls in den 70er Jahren errichtet und im Jahre 2002 kernsaniert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, eine Abstellkammer, ein großer Wohn/Essbereich mit Küche und Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

    Alle 3 Einheiten sind vollständig mit den Medien: Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Internet erschlossen.

    Die Objekte werden mit vollständiger Möbilierung verkauft, welche bereits im Kaupreis enthalten sind.

    • Befeuerung: Gas
    • Einliegerwohnung
    • Primärenergieträger: Gas
  • Glowe liegt etwa 18 Kilometer nördlich von Bergen auf Rügen und befindet sich am westlichen Übergang der Halbinsel Jasmund zur Landenge der Schaabe zwischen der Ostsee (Tromper Wiek) und dem Großen Jasmunder Bodden.

    Die abwechslungsreiche Landschaft macht die Insel Rügen zu einem idealen Ferienziel für Naturliebhaber, Bade- und Wanderfreunde. Mit Küste und Bodden, offenem Meer, beeindruckenden Kreidefelsen an den Steilküsten, Buchen- und Kiefernwäldern sowie endlosen Sandstränden, ist Rügen eine Insel zum Träumen.

    Direkt vom Haus aus können Sie herrliche Wanderungen und Radtouren unternehmen. Zum feinsandigen Badestrand der Ostsee sind es nur wenige Gehminuten. Gastronomische Einrichtungen sowie Supermärkte sind ebenfalls in dem kleinen Fischerdorf vorhanden.

    • Kaufpreis: 629.000 €
    • Käuferprovision: 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Bernd Gögge
GÖRU Immobilien GbR
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen