Sonniges Einfamilienhaus mit Carport und Garten!
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Auf einen Blick:
Einfamilienhaus mit Carport und Terrasse
Gemarkung: Lonvitz
Flur: 3
Flurstück: 104/2
Grundstücksgröße: ca. 505 m²
Wohnfläche: ca. 135 m²
1 Carport mit Geräteschuppen
2 Stellplätze im Freien
Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Glasfaseranschluss, Gas und Strom erschlossen.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage. -
Flächen
- Wohnfläche: 135 m²
- Grundstücksfläche: 505 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Stellplätze: 2
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!
Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Die Immobilie wurde 1995 in massiver Bauweise ( inkl. 6 cm Vollwärmeschutz) errichtet und verfügt über eine Terrasse mit elektrischer Markise und freiem Bilck in den großzügigen Garten.
Auf zwei Ebenen erstrecken sich hier insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche. So gelangt man durch die Hauseingangstür in den Windfang des Hauses. Von hier aus betritt man das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Flur, die Küche mit Einbauküche, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Erkerfenstern und Zugang zur Terrasse. Diese gesamte Ebene wird über eine Fußbodenheizung erwärmt.
Eine mit Travertin belegte Treppe führt in das Obergeschoss, welches insgesamt über zwei weitere Schlafzimmer, einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Heizungsraum verfügt. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie in den ausgebauten, begehbaren und wärmegedämten Spitzboden.
Die Immobilie wurde laufend liebevoll gepflegt und malermäßig in Stand gehalten.
Das gesamte Grundstück sowie die Terrasse in Südausrichtung sind mit einer Hecke eingefriedet.
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 03.01.2032
- Energieverbrauchskennwert: 140,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Unser Objekt befindet sich in dem kleinen Örtchen Lonvitz nur ca. 2 km vom Seebad Putbus auf der Insel Rügen entfernt.
Die Stadt Putbus wurde 1810 von Wilhelm Malte I. Fürst zu Putbus gegründet, der seinen Heimatort als Planstadt im klassizistischen Stil so ausbauen ließ, dass das Stadtensemble zu Schloss und Schlosspark passte.
Putbus ist die jüngste Stadt der Insel Rügen und mit dem Ortsteil Lauterbach das älteste Seebad auf der Insel. Seit 1997 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gaststätten und kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in Putbus vorhanden. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie den durch seinen Hafen, den Restaurants und seine „Marina“ bekannten Ort Lauterbach. Hier sind z.B. eine Segelschule, ein Bootsverleih sowie allgemeine Wassersportmöglichkeiten vorhanden. Auch das bekannte „Badehaus Goor“ befindet sich unweit des Segelhafens.
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- Kaufpreis: 279.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,00 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@ruegen-immobilien.com
- Telefon: 00493838257036
- Mobil: 00491755959599
- Weitere Informationen: www.ruegen-immobilien.com
Markt 2, 18528 Bergen / Rügen