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Strandnahe ETW im Ostseebad Binz !

18609 Ostseebad Binz
213.000 €

0913
1981
72 m²
4
  • 4 Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz (nicht fest zugeordnet) Wohnfläche: ca. 71,60 m²
    Nutzfläche: ca. 73,67 m² (inklusive Balkon)
    Hausgeld 2024: 538,71 € p.M.

    Achtung! Keine Ferienvermietug möglich

    Miteigentumsanteil an dem Grundstück: 867/10.000
    Gemarkung: Binz
    Flur: 2
    Flurstück: 609
    Grundstücksfläche: 520 m²
  • Flächen

    • Wohnfläche: 71,6 m²
    • Nutzfläche: 73,67 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 5
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1981
    • Zustand: modernisiert

    Sonstiges

    Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!

    Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!

    Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Im Jahre 1996 wurde die Wohnanlage und die Wohnung umfassend wie folgt saniert:

    – Aufstockung einer 6. Ebene
    – neuer Außenputz – neue Fenster – neue Türen
    – Dämmung des Außensockels etc.

    Durch das gepflegte Treppenhaus mit gläsernem Außenfahrstuhl gelangt man in die moderne Wohnung in der 1. Etage.

    Der derzeitige Eigentümer hat die ursprüngliche 4-Raumwohnung in zwei separate Wohnungen mit jeweils eigener Wohnungseingangstür unterteilt.

    Beide Wohnungen teilen sich einen gemeinsamen Kellerraum.

    Mit wenig geringem Aufwand, kann der Ursprungsbestand jederzeit wieder hergestellt werden.

    Beide Wohnungen können sofort bezogen werden.

    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 03.09.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 92,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1996
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    92,00 kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G
    H
  • Die Eigentumswohnung befindet sich im schönsten und größten Ostseebad der Insel Rügen, in Binz. Das Ostseebad Binz, idyllisch an der Proraer Wiek gelegen, lädt mit seinem breiten, weißen, flachen kilometerlangen Strand zu jeder Jahreszeit zu einem Besuch ein. Die elegante Strandpromenade mit vielen kleinen Restaurants und Geschäften im Bäderarchitekturstil gibt dem Badeort Binz sein unverwechselbares Flair. Besonders sehenswert sind u.a. das Kurhaus, welches nach aufwendiger Sanierung im Dezember 2001 wiedereröffnet wurde, sowie die Seebrücke, die für Ausflugsfahrten im kleinen Seebäderverkehr genutzt wird. Das Naturerbezentrum Rügen kurz vor Binz wurde 2013 fertiggestellt. Auch dieses Ausflugsziel mit seinem Baumwipfelpfad und der Erlebnisausstellung lockt immer wieder Gäste an. Vom Objekt zum Strand und ins Zentrum sind es nur wenige Fußminuten.

    • Kaufpreis: 213.000 €
    • Hausgeld: 538,71 €
    • Käuferprovision: Käuferprovision 3,0 % inkl. gesetzliche MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Bernd Gögge
GÖRU Immobilien
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen
  • Telefon (Zentrale): 03838 257036