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Objekt des Tages Reserviert

Top saniertes Einfamilienhaus im beliebtesten Wohngebiet der Stadt Bergen auf Rügen !

18528 Bergen
389.000 €

0804
1980
155 m²
467 m²
6
  • Doppelhaushälfte
    Gemarkung: Bergen
    Flur: 19
    Flurstück: 47/95
    Grundstücksgröße: ca. 467 m² + 210 m² Pachtgrundstück (Teilfläche aus Flurstück 47/22) Wohnfläche: ca. 155 m²
    Nutzfläche: ca. 221 m² (inkl. Keller und Dachschrägen) 1 Garage
    1 Doppelcarport
    1 Stellplatz im Freien

    Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Abwasser, Gas, Strom und einen Kabel-Sat-Anschluss erschlossen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 155 m²
    • Grundstücksfläche: 467 m²
    • Nutzfläche: 221 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 2
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 2
    • Carport-Stellplätze: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1980
    • Zustand: saniert

    Sonstiges

    Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!

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    Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Dieses ca. 467m² große Grundstück ist annähernd rechteckig geschnitten und liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße mit unverbaubaren Rückblick. Zusätzlich wurde eine weitere Gartenfläche direkt angrenzend, mit einer Größe von ca. 210 m² angepachtet.

    Das Einfamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und zusätzlich 2000 das Dach neu eingedeckt. Im Jahre 2018 wurde die Immobilie teilweise kernsaniert und sehr hochwertig modernisiert.

    Auf vier Ebenen erstreckt sich hier insgesamt eine ca. 155 m² liebevoll gestalltete Wohnfläche.

    Einen weiteren Rückzugsort im Freien bietet die angrenzende Holzterrasse (ebenfalls mit Zugang zum Garten) an der Küche, welche zum Grillen und Feiern einlädt.

    In der gesamten Immobilie sorgt eine Gasheizung für wohlige Wärme. Eine Kaminnachrüsstung ist möglich.

    Das Grundstück ist vollständig mit einem Zaun eingefriedet.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 13.09.2033
    • Endenergiebedarf: 103,60 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1996
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    103,60 kWh/(m²·a)
    E
    F
    G
    H
  • Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und sehr beliebten Wohngebietes der Stadt Bergen auf der Insel Rügen.

    Die Stadt bildet den geschäftlichen und geographischen Mittelpunkt Rügens und ist durch ihre zentrale Lage, Verkehrs- und Handelsknotenpunkt der Insel. Von hier aus sind alle Orte Rügens sehr gut zu erreichen.

    Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten und Schulen, das Sana-Krankenhaus, Ärzte, kulturelle Einrichtungen etc. sind in Bergen vorhanden. Sehenswürdigkeiten der Kreisstadt sind zum Beispiel der „Ernst-Moritz-Arndt Turm“, die St. Marien- Kirche und das älteste Fachwerkhaus von Bergen „Benedix-Haus“ direkt auf dem Markt.

    • Kaufpreis: 389.000 €
    • Käuferprovision: Käuferprovision 3,00 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Bernd Gögge
GÖRU Immobilien
Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen
  • Telefon (Zentrale): 03838 257036