Vermietetes Mehrfamilienhaus in der ältesten Stadt der Insel Rügen !
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Mehrfamilienhaus – 6 Wohneinheiten
Gemarkung: Garz
Flur: 7
Flurstücke: 153 & 154/1
Grundstücksgröße: ca. 1007 m²
Wohnfläche: ca. 354,44 m²
– zusätzliche Nutzfläche: (Keller, Treppenhaus)
Die Immobilie ist mit den Medien: Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekom voll erschlossen und wird durch eine Bergener Firma professionell verwaltet. -
Flächen
- Wohnfläche: 354,55 m²
- Grundstücksfläche: 1.007 m²
- Nutzfläche: 407,2 m²
- Etagen: 2
- Stellplätze: 6
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!
Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten Anfragen bearbeitet und Exposés versendet!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten.- zurzeit vermietet: ja
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Das ca. 1970 massiv errichtete, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten. Im Jahre 2001 wurde die Immobilie vollständig saniert. Es wurde unter anderem eine Dacherneuerung inklusive Dämmung, Einbau neuer Fenster, die Sanierung aller Leitungen, und eine Wärmedämmung der Außenwände vorgenommen.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Wohnungen, welche Grundriss- und Spiegelgleich sind.
Diese vier ca. 67m² großen Wohnungen beinhalten alle je 4 Zimmer, einen Flur, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. In allen Räumen wurde Laminat oder Linoleum verlegt.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.01.2033
- Endenergiebedarf: 111,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2021
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Erstmals erwähnt wurde Garz um ca. 1168. Ob nun die Geschichte, bekannte Dichter wie Ernst Moritz Arndt, die alten Bürgerhäuser oder einfach nur die Menschen.
Garz ist geschichtlich gesehen das Aushängeschild der Insel Rügen.
Bekannte Sehenswürdigkeiten, wie das Museum des Dichters Arndt, der Burgwall welcher zu den am besten erhaltenen in Deutschland zählt oder aber die evangelische St. Petri Kirche, locken immer wieder mehr interessierte Besucher in die Stadt.
Auch für das tägliche Leben ist in Garz gesorgt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Supermarkt versorgen die Einwohner sowie das nahe Umfeld. Tägliche Busverbindungen sind in alle Richtungen der Insel stündlich gegeben. Mit dem Auto sind es ca. jeweils 20 Minuten bis zur Stadt Bergen oder bis zur Hansestadt Stralsund.
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- Kaufpreis: 365.000 €
- Käuferprovision: 7,14% inkl. der gesetzl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@ruegen-immobilien.com
- Telefon: 03838257036
- Fax: 03838257037
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Markt 2, 18528 Bergen/ Rügen